房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖 建材行情或轉(zhuǎn)好
8月經(jīng)濟數(shù)據(jù)總體依然疲弱，但低基數(shù)效應(yīng)下經(jīng)濟顯露出弱勢回升趨勢。8月工業(yè)增加值微幅回升，固定資產(chǎn)投資增速繼續(xù)回落，消費則在通脹回升作用下繼續(xù)改善。從公布的房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)來看，雖然房地產(chǎn)投資累計增速有所收窄，但房市成交量價顯著回升，百城價格指數(shù)繼續(xù)上漲，環(huán)比漲幅繼續(xù)擴大。
房市銷售明顯回暖 投資數(shù)據(jù)降幅收窄
據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1—8月份，主要房地產(chǎn)投資指標繼續(xù)呈現(xiàn)回暖，開發(fā)投資增速回落收窄、住宅投資增速提高加速，商品房銷售面積以及銷售額均明顯回暖。
在國家連續(xù)降準降息以及房貸政策的放松下，房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，消費者信心穩(wěn)步提升，由此前主要體現(xiàn)在房地產(chǎn)成交量以及價格層面，逐步到新開工面積、房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資層面也出現(xiàn)持續(xù)升溫的跡象。在下一步地方政策積極配合、房企加快推盤的影響下，預(yù)計9月至年底樓市供需兩端將繼續(xù)升溫。價格方面，目前全國樓市仍以去庫存為主基調(diào)，部分城市去化壓力尚存，房價將繼續(xù)保持平穩(wěn)。
需求未能持續(xù)跟進 價格沖高回落
鋼材最重要的下游房地產(chǎn)行業(yè)的銷售出現(xiàn)回暖，房企開發(fā)投資熱情緩慢回升，后續(xù)將拉動建筑用鋼需求，但由于產(chǎn)能過剩嚴重，鋼材價格難有較大的上漲行情。
供應(yīng)端方面，受鋼價持續(xù)下跌，鋼鐵行業(yè)虧損面擴大，鋼廠限產(chǎn)檢修增加以及因環(huán)保被動減產(chǎn)等影響，8月份粗鋼日產(chǎn)量同比回落。數(shù)據(jù)顯示，8月份我國粗鋼產(chǎn)量為6694萬噸，同比下降3.5%，1-8月，國內(nèi)粗鋼產(chǎn)量為54302萬噸，同比下降2%。
就8月份建筑鋼材具體走勢來看，全國市場建筑鋼材價格呈小幅上漲態(tài)勢，截至8月底，全國24個主要城市20mmHRB400材質(zhì)螺紋鋼平均市場價格在2197元/噸，較7月末上漲17元/噸;8.0mmHPB300材質(zhì)高線平均市場價格在2321元/噸，較7月末上漲26元/噸。
鋼廠限停產(chǎn)的后續(xù)效應(yīng)令建筑鋼材價格在8月份繼續(xù)上漲，不過漲幅較上月明顯收窄。主要受國際金融市場動蕩影響，加之鋼廠達產(chǎn)率的日益增加，終端需求未能持續(xù)跟進，建材價格隨之沖高回落。不過，鋼坯以及礦石原料價格震蕩回升，對鋼材成本產(chǎn)生一定的支撐。
展望9月份，鋼價的快速上漲為鋼廠生產(chǎn)拉出了可觀的利潤空間，八月中旬左右出現(xiàn)大面積“復(fù)產(chǎn)潮”，廠內(nèi)庫存悄然堆積，復(fù)產(chǎn)后產(chǎn)量的迅速增加不容忽視。金九月終端需求將有所增加，而且，社會庫存處于低位。不過，需求并未能持續(xù)的放量，綜合來看，預(yù)計市場價格將以窄幅盤整運行。
總體而言，房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖，但整體仍處于調(diào)整周期，并且將會較長一段時期，難以重回高速增長態(tài)勢，短期來看，在各類利好政策的效應(yīng)下，樓市成交量和成交價格連續(xù)回升，將帶動房地產(chǎn)投資情緒的改善，預(yù)計將帶動建筑鋼材的需求。
中鋼
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