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棚改加速 利好鋼市去庫(kù)存

發(fā)表時(shí)間:2016-7-21 9:42:46??????點(diǎn)擊:

今年下半年,去庫(kù)存成為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主基調(diào),與此同時(shí),近期我國(guó)商品房改革相關(guān)政策也頻繁推出,棚戶區(qū)改造計(jì)劃成為重要任務(wù)。業(yè)內(nèi)人士表示,提高全國(guó)棚戶區(qū)改造速度不僅可以加快房地產(chǎn)去庫(kù)存的步伐,而且對(duì)于現(xiàn)產(chǎn)能相對(duì)過剩的鋼鐵行業(yè)來說無疑是重大利好,可以縮短鋼鐵市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇時(shí)間。

  據(jù)分析師介紹,近日國(guó)家發(fā)改委舉行發(fā)布會(huì),確定當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主基調(diào)仍然是去庫(kù)存。下半年,針對(duì)市場(chǎng)分化的情況,應(yīng)更加注重分類施策、因城施策,促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展?!敖衲晗掳肽?,房地產(chǎn)去庫(kù)存仍舊是中央政府和地方政府的工作重心,而所采取的對(duì)策也將更加符合實(shí)際。首先,一線及部分二線城市房地產(chǎn)庫(kù)存較低,政府應(yīng)當(dāng)加大住房供應(yīng),合理引導(dǎo)住房消費(fèi),防止房?jī)r(jià)持續(xù)過快上漲。其次,三四線等商品房庫(kù)存較大的城市,根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況,積極采取有效措施,房地產(chǎn)庫(kù)存,其中不僅當(dāng)?shù)卣雠_(tái)相關(guān)政策扶持,房地產(chǎn)企業(yè)也應(yīng)當(dāng)積極配合,畢竟現(xiàn)階段房地產(chǎn)庫(kù)存主要集中在三四線城市。最后,去庫(kù)存任務(wù)仍舊艱巨,各地政府可多研究去庫(kù)存方式,如:購(gòu)、租并舉的住房制度,政府加大廉租補(bǔ)貼制度等?!狈治鰩煴硎?。

  隨著房地產(chǎn)去庫(kù)存的議題越來越熱,商品房改革也是迫在眉睫。其實(shí)中國(guó)的商品房改革相關(guān)政策頻頻推出。據(jù)分析師介紹。按照預(yù)定計(jì)劃,今年要開工改造棚戶區(qū)600萬套,將有6個(gè)省的建設(shè)任務(wù)超過30萬套。據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì),截止到今年6月份,全國(guó)已開工棚戶區(qū)改造401.64萬套,占年度目標(biāo)任務(wù)的66.9%,完成投資6794億元?!敖衲陮?duì)于鋼材市場(chǎng)來說,在基本面的支撐及市場(chǎng)炒作下,出現(xiàn)多次暴漲,且多次拉漲過程中,拉漲周期較長(zhǎng)、力度較大,多歸結(jié)于類似基本面的支撐。目前,建筑物每平方米用鋼量約50~60公斤,建材用量約45公斤。今年全國(guó)600萬套棚戶改造任務(wù),我們假設(shè)每套的面積在100平方米,其建筑鋼材用量高達(dá)2700萬噸。這對(duì)于現(xiàn)產(chǎn)能相對(duì)過剩的鋼鐵行業(yè)來說無疑是重大利好。隨著全國(guó)棚戶區(qū)改造速度的加快,貨幣化安置的力度及范圍也要擴(kuò)大,以加快棚改進(jìn)度,及加快房地產(chǎn)去庫(kù)存的步伐,減輕全國(guó)房產(chǎn)庫(kù)存壓力,以縮短鋼鐵市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇時(shí)間。”分析師表示。 來源:國(guó)際商報(bào)